Дебет-Кредит № 28 (9.7.2007)
Жизнь :: Чувство долга

Как «единщику» сдавать в аренду свое имущество

Казалось бы, простой вопрос — может ли предприниматель сдавать в аренду собственную недвижимость и облагать налогом такой доход по упрощенной системе — спровоцировал разъяснение налоговых органов, приведенное в комментируемом письме. Ответ специалистов ГНАУ положительный. однако нормы законодательства, на которое ссылаются налоговые органы, и промежуточные выводы, сделанные в ходе анализа, говорят о том, что налоговые органы трактуют доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду, как «другие», полученные вне «рамок предпринимательской деятельности» доходы, в случае если у СПД отсутствует Свидетельство об уплате единого налога, где указан именно этот вид деятельности.

Ставка налогообложения одна — 15%, однако способ налогообложения граждан — не СПД и граждан, зарегистрированных предпринимателями, совсем иной. Если доход получен в рамках предпринимательской деятельности, предприниматель является ответственным за налогообложение такого дохода, а если этот доход не «вписывается» в предпринимательскую деятельность, — лицом, ответственным за налогообложение арендных платежей, является налоговый агент — арендатор (при условии, что он — СПД). Рассмотрим эти вопросы подробнее.

ГНАУ разъясняет¹

1. Если местным советом по месту государственной регистрации субъекта хозяйствования не установлены ставки единого налога на определенный вид деятельности, то у государственного налогового органа нет правовых

Наталья КАТЕРИНЕЦ, «Дебет-Кредит»

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .