Дебет-Кредит № 08 (25.2.2008)
Судебная практика :: Судебная практика

Возобновление договора аренды земли осуществляется в порядке, определенном условиями договора

Постановление ВХСУ от 18.01.2006 г. по делу №41/123

Позиция арендатора. СПД-физлицо обратилось в суд с иском об обязательстве возобновить договор аренды земельного участка сроком на два года. Условиями договора предусмотрено, что для продления права землепользования арендатор обязан в месячный срок до истечения срока аренды обратиться к арендодателю с соответствующим ходатайством.

Однако никаких уведомлений об отказе в возобновлении договора от городского совета он не получил.

Позиция городского совета. Городской совет считает исковые требования безосновательными, ссылаясь на непривлечение Комитета коммунальной собственности к участию по делу как отправителя письма-уведомления истцу относительно возражения совета возобновить спорный договор аренды, а также на нормы статей 118, 123, 124 ЗК Украины, согласно которым заявления заинтересованных лиц об обязательстве соответствующего совета передать земельный участок в собственность или пользование удовлетворению не подлежат.

Решение суда. Отношения найма (аренды) урегулированы главой 58 ГК Украины. В частности, ст. 764 определено: если наниматель продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора найма, то, при отсутствии возражений наимодателя в течение одного месяца,

Подготовила Наталия КАНАРЕВА, «Дебет-Кредит»

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .