Стаття в платному доступі для зареєстрованих користувачів. Вартість: 1
Для незареєстрованих користівачів:
отримати логін і пароль Ви зможете відправивши SMS на номер 7160 з текстом повідомлення 785413111.
Використавши їх у формі нижче, Ви зможете прочитати матеріал у повному обсязі. Вартість SMS повідомлення: одна гривня з ПДВ.
Послуга дійсна для операторів: Київстар (DJUICE, Мобілич), МТС-Україна (JEANS, Екотел), Лайф, Білайн-Україна.
Прохання писати на адресу web_dk[@]gc.com.ua або зателефонувати за номером (032) 270-22-67, якщо виникнуть проблеми.
1/3 статті
Частковий перегляд: ви бачите тільки початок публікації для ознаймлення з її тематикою.
Інвестиційна нерухомість: знайомимось ближче
Як виявилося, після публікації першої частини коментарю до тільки-но виданого П(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість» залишилося незрозумілим головне: як розрізнити і виділити об’єкти інвестиційної нерухомості з інших довгострокових матеріальних активів. Зупинимося і заповнимо цю прогалину.
Ідентифікація ІН
Ідентифікувати інвестиційну нерухомість (виділити її з низки інших активів) не так важко, як може здатися після прочитання малоінформативного тексту визначення терміна, сформульованого у П(С)БО 32. Та все ж нелегко, адже без урахування багатьох «якщо» не вийде. Згідно з П(С)БО 32 інвестиційна нерухомість — це «власні або орендовані на умовах фінансової оренди земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу,1 а не для виробництва та постачання товарів, надання послуг, адміністративної мети або продажу в процесі звичайної діяльності».2
Отже, навіть при всіх недоліках тексту зрозуміло, що критерієм визнання будь-якої нерухомості інвестиційною є мета, з якою її отримано або переведено до цієї категорії. Так, якщо в П(С)БО 32 говориться: «з метою отримання орендних платежів», то це означає, що вся нерухомість, що утримується на балансі з метою передачі в оренду або на цей момент вже передана (в операційну оренду), повинна кваліфікуватися як інвестиційна нерухомість. Іншою можливою метою як підставою для
Інвестиційна нерухомість: знайомимось ближче Як виявилося, після публікації першої частини коментарю до тільки-но виданого П(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість» залишилося незрозумілим головне: як розрізнити і виділити об’єкти інвестиційної нерухомості з інших довгострокових матеріальних активів....
