Документи для роботи № 36 (3.9.2007)
Право

Лист Держкомзем України від 8.8.2007 № 14-13-13/3124

Щодо застосування деяких положень земельного законодавства (витяг)

Дивись коментар

Суттєво. Використовувати земельну ділянку можна після встановлення її меж на місцевості, укладання договору оренди земельної ділянки та його держреєстрації. Якщо сторони не бажають нотаріально посвідчувати такий договір, то це не є самовільне зайняття земельної ділянки.

<...>

Відповідно до частини першої статті 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно з частиною другою статті 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем (частина друга статті 124 Земельного кодексу України).

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 14 зазначеного закону договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально.

Істотними умовами договору оренди землі є: об’єкт оренди (місце

Перший заступник голови Ю. ОЛЕКСІЄНКО

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .