Лист Мінрегіонбуду від 18.12.2007 р. №16/4-418, від 06.12.2007 р. №16/253
Суттєво. Підставою для укладення договору застави є договір купівлі-продажу, а не попередній договір. Для попереднього договору не може застосовуватися застава як вид виконання зобов’язання.
! Учасникам будівництва
<...> Заходи забезпечення виконання зобов’язань регулюються главою 49 Цивільного кодексу України, а також спеціальними актами законодавства, присвяченими цьому питанню, — законами України від 02.10.92 р. №2654-XII «Про заставу», від 05.06.2003 р. №898-IV «Про іпотеку», від 18.11.2003 р. №1255-IV «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».
Застава, як вид забезпечення виконання зобов’язання, має похідний характер від забезпеченого нею зобов’язання, випливає з договору позики, кредиту, купівлі продажу, оренди, перевезення вантажу тощо відповідно до положень статті 3 Закону України від 02.10.92 р. №2654-ХІІ «Про заставу» та виникає на підставі договору, закону або рішення суду.
Згідно зі статтею 635 Цивільного кодексу України зобов’язанням попереднього договору є вимога протягом певного строку (у певний термін), що є істотною
