Стаття в платному доступі для зареєстрованих користувачів. Вартість: 1
Для незареєстрованих користівачів:
отримати логін і пароль Ви зможете відправивши SMS на номер 7160 з текстом повідомлення 785956579.
Використавши їх у формі нижче, Ви зможете прочитати матеріал у повному обсязі. Вартість SMS повідомлення: одна гривня 00 коп. з ПДВ.
Послуга дійсна для операторів: Київстар (DJUICE, Мобілич), МТС-Україна (JEANS, Екотел), Лайф, Білайн-Україна.
Прохання писати на адресу web_dk[@]gc.com.ua або зателефонувати за номером (032) 270-22-67, якщо виникнуть проблеми.
1/3 статті
Частковий перегляд: ви бачите тільки початок публікації для ознаймлення з її тематикою.
Якщо будівельна компанія будує житло за рахунок наданих банківських кредитів та під поруку засновника, то чи має вона право, уклавши договір щодо об’єкта незавершеного будівництва: 1) продавати квартири покупцям після завершення будівництва кожного наступного поверху; 2) оформити у нотаріуса та зареєструвати в БТІ право власності на збудовану квартиру в багатоповерховому будинку до введення його в експлуатацію в цілому? Відповіді Мін’юсту1 на ці запитання та наш коментар читайте нижче.
Позиція Мін’юсту
1. Інвестор не може відчужувати квартиру як об’єкт нерухомості до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію та до реєстрації права власності на таку квартиру. Натомість він може відчужувати свої майнові права на квартиру.
2. За бажанням сторін договір про відчуження майнових прав на квартиру може бути нотаріально посвідчений.
Наш коментар
У коментованому листі Мін’юст нагадує, що об’єкти житлового будівництва, спорудження яких здійснюється за недержавні кошти, не можуть бути об’єктами інвестиційної діяльності. Згідно з Законом про інвестиційну діяльність2 фінансування будівництва таких об’єктів може здійснюватися:
1) виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні
Чи можна продати об’єкт «незавершенки» якщо будівельна компанія будує житло за рахунок наданих банківських кредитів та під поруку засновника, то чи має вона право, уклавши договір щодо об’єкта незавершеного будівництва: 1) продавати квартири покупцям після завершення будівництва кожного...
