Отже, за даними Держземагентства, коефіцієнт індексації грошової оцінки земель населених пунктів та сільськогосподарських угідь станом на 01.01.2008 р. становить 2,623. Розгляньмо, у яких випадках застосовуватиметься цей коефіцієнт.
Закон №1071 вніс зміни до Закону про оренду землі2 та Закону про плату за землю3. Ці зміни стосуються також і орендної плати та земельного податку за землі населених пунктів, грошова оцінка яких проведена станом на 01.04.96 р., та сільськогосподарських угідь, грошова оцінка яких проведена станом на 01.07.95 р. Так, у разі придбання цих земельних ділянок у 2008 році на підставі цивільно-правової угоди розмір податку розраховується від суми, що дорівнює грошовій оцінці землі. Але у будь-якому разі сума, від якої розраховується розмір податку, не може бути меншою за ціну земельної ділянки, яку зазначено в угоді. При цьому грошова оцінка земельних ділянок (у т. ч. й сільськогосподарських угідь, виставлених на аукціон) перед продажем підлягає індексації станом на 01.01.2008 р. на коефіцієнт 2,623.
Щодо орендної плати, то річний її розмір за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності та грошову оцінку яких проведено, не може перевищувати 12% (раніше — 10%) їх нормативної грошової оцінки, що також у своєму розрахунку враховує індексний коефіцієнт 2,623.
При визначенні державного мита за нотаріальне посвідчення оренди (суборенди) земельних ділянок його розмір встановлюється на рівні 0,01% від грошової оцінки земельних ділянок, яка також має бути проіндексована на коефіцієнт 2,623.
Те саме стосується й отримання земельної частки (паю) у спадщину, адже державне мито розраховується у процентному відношенні від розміру спадщини. А за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження (міну), розмір держмита встановлено на рівні 1% суми договору, але не менше 17 грн. При цьому, якщо предметом таких договорів будуть землі населених пунктів, грошова оцінка яких проведена станом на 01.04.96 р., та сільськогосподарських угідь, грошова оцінка яких проведена станом на 01.07.95 р., то їхня грошова оцінка також підлягатиме індексації на коефіцієнт 2,623.
Також нагадаємо, що відповідно до п. 15 Перехідних положень ЗК України угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обмін земельної ділянки на іншу земельну ділянку, у т. ч. й у частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє, є недійсними з моменту їхнього укладення (посвідчення).
1Закон України від 28.12.2007 р. №107 «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України».
2Закон України від 06.10.98 р. №161-XIV «Про оренду землі».
3Закон України від 03.07.92 р. №2535-ХІІ «Про плату за землю».
