По сути. Если СПД — собственник земли или землепользователь, являющийся плательщиком единого налога, передает в аренду здания, то он должен уплачивать земельный налог за земельные участки под такими объектами.
Указом Президента Украины от 03.07.98 г. №727 «Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства» (в редакции Указа Президента Украины от 28 июня 1999 года №746/99) регулируется порядок применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства. Субъект малого предпринимательства, уплачивающий единый налог, не является плательщиком ряда видов налогов и сборов (обязательных платежей), в частности, платы (налога) за землю.
Постановлением Кабинета Министров Украины от 16.03.2000 г. №507 «О разъяснении Указа Президента Украины от 3 июля 1998 года №727» (пункт 6) разъяснено, что плательщик единого налога освобождается от платы (налога) за землю только по участкам, использующимся им для осуществления предпринимательской деятельности.
Согласно статье 796 Гражданского кодекса Украины одновременно с правом найма здания либо иного капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они расположены, а также право пользования земельным участком, примыкающим к зданию или сооружению, в размере, необходимом для достижения цели найма. В договоре найма стороны могут определить размер передаваемого нанимателю земельного участка. Если размер земельного участка в договоре не определен, нанимателю предоставляется право пользования всем земельным участком, которым владел наймодатель.
В соответствии со статьей 797 Гражданского кодекса Украины плата, взимаемая с нанимателя здания или иного капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком.
Статьей 2 Закона Украины от 03.07.92 г. №2535-XII «О плате за землю» в редакции Закона от 19.09.96 г. №378/96-ВР (с изменениями и дополнениями, далее — Закон №2535-XII) использование земли в Украине является платным. Объектом платы за землю является земельный участок, который находится в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды, а субъектом (плательщиком) — собственник земли и землепользователь, в том числе арендатор. Собственники земли и землепользователи, кроме арендаторов, уплачивают земельный налог. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.
При передаче субъектом предпринимательской деятельности, являющимся плательщиком единого налога, зданий или сооружений (их частей) другим субъектам хозяйствования земельные участки используют наниматели зданий или сооружений, осуществляющие деятельность в арендованных зданиях или сооружениях, а соответственно — и на земельных участках под ними.
Следовательно, субъект предпринимательской деятельности — собственник земли или землепользователь, являющийся плательщиком единого налога и освобождаемый от уплаты земельного налога за земельные участки под зданиями, сооружениями или их частями, переданными в аренду другим субъектам хозяйствования, должен уплачивать земельный налог в порядке и по ставкам, определенным Законом №2535-XII.
О бухгалтерском учете основных средств Лист Мінфін від 6.10.2006 № 31-34000-30-25/20896 Бухучет Асфальтовое покрытие прилегающей к производственному сооружению территории в бухгалтерском учете отражается на субсчете 103 «Здания и сооружения». Министерство финансов Украины на запрос относительно бухгалтерского учета основных ... Комментарий ДК...
О международном контракте (извлечение) Лист Держкомпідприємництва від 21.12.2009 № 15803/0/2-09 № 11 (15.3.2010) :: Налогообложение Заключение внешнеэкономического договора возможно в письменной форме, которая будет соблюдена и в случае выражения воли сторон с помощью электронного или иного техсредства связи с использованием ЭЦП или аналога собственноручной подписи.... Комментарий ДК...
