Частковий перегляд: ви бачите тільки початок публікації для ознаймлення з її тематикою.
Нові схеми фінансування нерухомості
14 січня набрали чинності зміни до ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність», що забороняють використання інвестиційних договорів для залучення коштів у будівництво житла. Тепер інвестування та фінансування будівництва може здійснюватися винятково через фонди фінансування будівництва (ФФБ), фонди операцій з нерухомістю (ФОН), діяльність яких регулюється Законом України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» від 19.06.2003 р.
№ 978-IV (далі — Закон), інститути загального інвестування, недержавні пенсійні фонди, які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, по яких базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості.
Схема фінансування будівництва
Закон пропонує принципово нову схему участі кредитних організацій у фінансуванні будівництва:
1) фінансові установи (наприклад, банки), які відповідно до вимог Закону можуть бути управителями, створюють ФФБ і ФОН. Метою створення ФФБ є одержання його довірителями (учасниками системи) у власність житла, а метою створення ФОН — одержання доходу власниками сертифікатів цього ФОН. При цьому ніякі суб’єкти системи не мають права втручатися в діяльність фінансових установ-управителів. Відповідно до частини першої ст. 4 Закону управителем ФФБ може бути фінансова установа;
2) між зацікавленою особою (довірителем) і управителем ФФБ
Нові схеми фінансування нерухомості 14 січня набрали чинності зміни до ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність», що забороняють використання інвестиційних договорів для залучення коштів у будівництво житла. Тепер інвестування та фінансування будівництва може здійснюватися...
