Частковий перегляд: ви бачите тільки початок публікації для ознаймлення з її тематикою.
Оренда приміщення у фізичної особи - не СПД
Підприємство, що працює на загальній системі оподаткування і є платником ПДВ, орендує приміщення у фізичної особи - не працівника підприємства і не СПД. Чи виникають у підприємства валові витрати і якщо так, то якими первинними документами вони підтверджуються? Хто (підприємство або фізична особа) і коли має перераховувати до бюджету податок з доходів фізичних осіб (далі — ПДФО)?
Укладання договору оренди
Спочатку розберемося, чи має право фізична особа - не СПД (далі — громадянин) здавати в оренду нерухоме майно (далі — нерухомість). Громадянин відповідно до Цивільного кодексу України від 16.01.03 р. № 435-IV (далі — ЦКУ) має право укладати цивільно-правові угоди, що не суперечать законодавству України, і підписувати акти виконаних робіт. Про це говорить Держкомпідприємництва у своєму листі від 29.11.2006 р. № 8580. З цим не сперечається і ДПАУ (лист ДПАУ від 11.10.05 р. № 9777/6/17-2316): здавання в оренду власної нерухомості може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм пункту 9.1 статті 9 Закону (без реєстрації орендодавця як суб’єкта підприємницької діяльності), за їх вибором. Порядок оподаткування одержаних від здавання в оренду нерухомості доходів залежатиме від змісту укладеного договору.
Тобто здавати в оперативну оренду нерухомість, що належить йому на правах власності, громадянинові не заборонено. Причому, як сам об’єкт оренди нерухомості (буде це квартира або промисловий комплекс), так і
Оренда приміщення у фізичної особи - не СПД Підприємство, що працює на загальній системі оподаткування і є платником ПДВ, орендує приміщення у фізичної особи - не працівника підприємства і не СПД. Чи виникають у підприємства валові витрати і якщо так, то якими первинними документами вони...
