Не так страшна застава, як витрати на її оформлення.
У попередніх публікаціях ми вже вказували на те, що застава має похідний характер від забезпеченого їм зобов’язання і не може існувати самостійно. Інакше кажучи, підприємство, що купує нерухомість за рахунок одержуваних від банку кредитних коштів, має бути готове до укладання відразу декількох договорів, а саме: безпосередньо договору застави (іпотеки); договору купівлі-продажу об’єкта нерухомості; кредитного договору; договору страхування об’єкта купівлі-продажу; інших договорів (наприклад, договору доручення). Розглянемо головні аспекти, які має враховувати бухгалтер такого підприємства, щоб правильно відобразити в обліку (насамперед, в податковому) операції, що виникають при виконанні умов зазначених договорів.
Іпотека — окремий вид застави
Відповідно до вимог ст. 1 Закону № 898, іпотека — це вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у власності і користуванні іпотекодавця. Іпотекодержатель, у випадку невиконання боржником-іпотекодавцем забезпеченого іпотекою зобов’язання, має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника. Іпотекодавцем може бути як сам боржник, так і майновий поручитель, тобто особа, що передає в іпотеку нерухоме майно
Про деякі питання, що виникають при заставі Закінчення. Початок див. у «ШБ» № 05, 06/2007 р. Не так страшна застава, як витрати на її оформлення. У попередніх публікаціях ми вже вказували на те, що застава має похідний характер від забезпеченого їм зобов’язання і не може існувати самостійно.
