Школа бухгалтера № 50 (10.12.2007)
Практика

Фізособа - СПД і продаж нерухомості

Закінчення. Початок див. у «ШБ» № 22/2007 р.

Обґрунтувати приналежність основних фондів (нерухомості) конкретній фізособі як суб’єкту підприємницької діяльності (далі — СПД) можна так.

Для платників єдиного податку:

1. Указ № 727. Насамперед, можливість наяв­ності у фізособи - СПД права власності на основні засоби передбачена ст. 1 Указу Президента України «Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб’єктів малого підприємництва» від 03.07.98 р. № 727/98 (Указ № 727). Обумовлено це в цьому документі не прямо, але досить чітко. У статті 1 сказано, що у випадку здійснення операцій з продажу основних фондів, до складу яких входить і нерухомість, виручкою від такої реалізації є різниця між сумою, отриманою від реалізації цих фондів, і їхньою залишковою вартістю на момент продажу. Звертає­мо вашу увагу на той факт, що дія Указу № 727 поширюється як на юридичних, так і на фізичних осіб, але тільки на ті з них, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в трудових відносинах з якими, включаючи членів їхніх родин, протягом року перебуває не більше 10 осіб і розмір виручки яких від реалізації продукції (товарів, робіт, пос­луг) за рік не перевищує 500 тис. грн.

2. Книга обліку доходів і витрат. Кожна фіз­особа - СПД зобов’язана вести Книгу обліку доходів і витрат за формою № 10, затвердженою наказом ДПАУ від 21.04.1993 р. № 12.

Ганна Бикова

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .