Школа бухгалтера № 18 (5.5.2008)
Повторення вивченого

Чи просто орендувати

Чи може неприбуткова організація вести прибуткову діяльність, і чи необхідно її оподатковувати податком на прибуток?

Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі — ОСББ), неприбуткова організація, здає в оренду фізичній особі квартиру, яка йому належить. Чи повинне воно включати отриману від фізособи орендну плату до свого податкового звіту про використання коштів неприбутковими установами й організаціями?

Хоча ст. 4 Закону України від 29.11.2001 р. № 2866-III «Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків» (далі — Закон № 2866) відносить ОСББ до неприбуткової організації, для того, щоб скористатися спеціальним порядком оподаткування податком на прибуток, необхідно ще і виконання двох умов. Перша: органи податкової служби повинні привласнити ознаку неприбуткової організації відповідно до «Порядку визначення структури ознаки неприбуткових установ (організацій)», затвердженого наказом ДПАУ від 03.07.00 р. № 355 (далі — Порядок № 355). Припустимо, що цю умову ОСББ виконує, тому що відповідно до п. 8 Порядку № 355 ОСББ присвоєно ознаку неприбуткової організації 0015:

житлово-будівельні кооперативи, об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, створені в порядку, визначеному Законом (абзац «є» пункту 7.11 статті 7 зазначеного Закону).

Друга: ОСББ повинні внести до реєстру неприбуткових організацій відповідно до «Положення про Реєстр неприбуткових організацій і установ», затвердженого наказом ДПАУ від 11.07.97 р. № 232 (далі — Реєстр № 232). До Реєст­ру включаються ті неприбуткові організації, які відповідно до п. 7.11 Закону України від 28.12.94 р. № 334/ 94-ВР «Про оподаткування прибутку підприємств» (далі — Закон № 334) звільняються від сплати податку на прибуток. Тому що Законом № 334 неприбутковим організаціям (крім бюджетних) надане право самостійне вирішувати, сплачувати податок на прибуток на загальних підставах або одержувати податкові пільги, якщо ОСББ вирішило

Марина Тарасова

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .