Деловой еженедельник "КОНТРАКТЫ" №48/2008 Деньги:
Причины и следствия инфляционных процессов в Украине :: Кто еще нужен и
уже не нужен работодателям :: Почему резко дешевеет коммерческая
недвижимость...
Если учесть проделанный правовой анализ, то налогообложение и бухгалтерский учет операций с задатком (выдача его, возврат, потеря, использование в качестве постоплаты товаров и т.п.) можно изложить следующим образом.
Анализ различий между задатком и авансом
Отношение потери задатка к компенсации причиненных убытков очень похоже на отношения «неустойка и убытки». Согласно п. 2 ст. 571 ГКУ сторона, виновная в нарушении обязательства, должна возместить другой стороне убытки в сумме, на которую они превышают размер (стоимость) задатка, если иное не установлено договором. Таким образом, в зависимости от соглашения сторон о задатке, может осуществляться один из трех следующих вариантов.
Во-первых, компенсация убытков с зачетом суммы задатка (по типу зачетной неустойки, предусмотренной в п. 2 ст. 624 ГКУ).
Во-вторых, полная компенсация убытков (помимо потери задатка) (по типу штрафной неустойки, предусмотренной в п. 1 ст. 624 ГКУ).
В-третьих, договор о задатке может включать условие об ограничении размера убытков суммой задатка, согласно которому стороны отказываются от права на возмещение убытков, не покрытых суммой задатка.
Иначе говоря, ответственность сторон за неисполнение основного обязательства ограничивается потерей суммы, равной задатку (по типу исключительной неустойки, предусмотренной в п. 3 ст. 624 ГКУ).
Задаток: применение и учет Продолжение. Начало см. в «ШБ» № 14-15/2007 г. Если учесть проделанный правовой анализ, то налогообложение и бухгалтерский учет операций с задатком (выдача его, возврат, потеря, использование в качестве постоплаты товаров и т.п.) можно изложить...
