Школа бухгалтера № 48 (26.11.2007)
Практика

Физлицо - СПД и продажа недвижимости

В процессе своей хозяйственной деятельности физлицо - СПД, так же, как и СПД – юрлицо, использует не только непосредственно товары (работы, услуги), которые будут реализованы покупателям, но и основные средства, в частности, здания, строения, сооружения, то есть то, что одним словом называется недвижимостью. Данная статья посвящена рассмотрению специфики налогообложения операций по приобретению и реализации недвижимости частным предпринимателем.

Правовые основы малого предпринимательст­ва в Украине регулируются Законом Украины «О государственной поддержке малого предпринимательства» № 2063-III от 19.10.2000 г. В соот­ветствии с данным законом к физлицам - СПД относятся физлица, зарегистрированные в установленном законодательством порядке как СПД и осуществляющие предпринимательскую деятельность, не запрещенную законодательством.

В Украине существует две системы налогообложения доходов физлиц - СПД:

- обычная, регулируемая разделом IV Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.92 г. № 13-92 «О подоходном налоге с граждан» (далее — Декрет № 13-92);

- альтернативная (с уплатой фиксированного (в установленной сумме независимо от суммы реальной прибыли предпринимателя) либо единого (в проценте от выручки) налога). Данная сис­тема налогообложения доходов физлица - СПД регулируется Указом Президента Украины № 727 «Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательст­ва» от 03.07.1998 г.

Физлица - СПД имеют право самостоятельно

Анна Быкова

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .