Школа бухгалтера № 9 (5.5.2008)
Повторення вивченого

Чи просто орендувати

Чи може неприбуткова організація вести прибуткову діяльність, і чи необхідно її оподатковувати податком на прибуток?

Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі — ОСББ), неприбуткова організація, здає в оренду фізичній особі квартиру, яка йому належить. Чи повинне воно включати отриману від фізособи орендну плату до свого податкового звіту про використання коштів неприбутковими установами й організаціями?

Хоча ст. 4 Закону України від 29.11.2001 р. № 2866-III «Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків» (далі — Закон № 2866) відносить ОСББ до неприбуткової організації, для того, щоб скористатися спеціальним порядком оподаткування податком на прибуток, необхідно ще і виконання двох умов. Перша: органи податкової служби повинні привласнити ознаку неприбуткової організації відповідно до «Порядку визначення структури ознаки неприбуткових установ (організацій)», затвердженого наказом ДПАУ від 03.07.00 р. № 355 (далі — Порядок № 355). Припустимо, що цю умову ОСББ виконує, тому що відповідно до п. 8 Порядку № 355 ОСББ присвоєно ознаку неприбуткової організації 0015:

житлово-будівельні кооперативи, об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, створені в порядку, визначеному Законом (абзац «є» пункту 7.11 статті 7 зазначеного Закону).

Друга: ОСББ повинні внести до реєстру неприбуткових організацій відповідно до «Положення про Реєстр неприбуткових організацій і установ», затвердженого наказом ДПАУ від 11.07.97 р. № 232 (далі — Реєстр № 232). До Реєст­ру включаються ті неприбуткові організації, які відповідно до п. 7.11 Закону України від 28.12.94 р. № 334/ 94-ВР «Про оподаткування прибутку підприємств» (далі — Закон № 334) звільняються від сплати податку на прибуток. Тому що Законом № 334 неприбутковим організаціям (крім бюджетних) надане право самостійне вирішувати, сплачувати податок на прибуток на загальних підставах або одержувати податкові пільги, якщо ОСББ вирішило одержувати такі пільги, то для включення до Реєстру воно повинне подати до податкової інспекції за місцем реєстрації реєстраційну заяву за формою 1-РН і копії статутних документів. Припустимо, що і цю умову ОСББ виконує.

Цивільний Кодекс України від 16.01.2003 р. № 435-IV (далі —ЦКУ) не забороняє неприбутковим організаціям крім основної неприбуткової діяльності здійснювати і підприємницьку, що відповідає меті, для якої вони були створені, і сприяє її досягненню (ст. 86 ЦКУ).

Діяльність ОСББ регулюється Законом № 2866-III і зазначена в його статутних документах. А от оподаткування цієї діяльності буде здійснюватися відповідно до норм Закону № 334. Абзацом 2 пп. 7.11.9 Закону № 334 установлено, що якщо ОСББ одержує дохід із джерел, відмінних від визначених абз. 4 пп. 7.11.7 Закону № 334, воно зобов’язано сплатити податок на прибуток. Оподатковуваний прибуток у цьому випадку визначається як сума отриманих доходів, зменшена на суму видатків, пов’язаних з їхнім одержанням, але не вище суми отриманих доходів. Відповідно до абз. 3 пп. 7.11.9 Закону № 334 сума амортизаційних відрахувань не враховується при підрахунку суми видатків, для визначення сум оподатковуваного прибутку. Ще одне зауваження: п. 7.20 Закону № 334 зобов’язує вести окремий облік звільнених від оподатковування й оподатковуваних доходів. При цьому відповідно до абз. 4 пп. 5.3.9 Закону № 334 до складу валових витрат не включаються будь-які витрати, не підтверджені відповідними розрахунковими, платіжними та іншими документами, обов’язок ведення й зберігання яких передбачений правилами ведення податкового обліку.

З цього робимо висновок: у випадку одержання ОСББ, зареєстрованим в ДПІ як неприбуткова організація, доходу від надання в оренду приміщення, він оподатковується на загальних підставах (лист ДПАУ від 27.02.02 р. № 1317/6/ 15-1216).

Марина Тарасова

версія для друку

відправити поштою

написати редактору

Наступна стаття:		На початок статті

Практика обліку запасів. Придбання запасів
Практика
Продовження. Початок див. у «ШБ» №№ 06, 07-08/2008 р.
Оцінка запасів
Витрати на транспортування запасів
Дотепер ми говорили уза-гальнено про визначення первісної вартості придбаних запасів. Якщо говорити більш конкретно, то це визначення вартості...

В рубриці:

Перелік питань
№ 24 (16.6.2008) :: Повторення вивченого
Якщо ти ставиш запитання, виходить, ти вже знаєш половину відповіді.
Стас Янковський...

Перелік прикладів
№ 24 (16.6.2008) :: Повторення вивченого
Приклад завжди впливає сильніше, ніж проповідь.
Семюел Джонсон...