Деловой еженедельник "КОНТРАКТЫ" №48/2008 Деньги:
Причины и следствия инфляционных процессов в Украине :: Кто еще нужен и
уже не нужен работодателям :: Почему резко дешевеет коммерческая
недвижимость...
Сейчас едва ли можно рассчитывать на получение кредита в банке. Тем более небольшим фирмам и частным предпринимателям. В таких ситуациях, пожалуй, единственный вариант получить финансирование на развитие бизнеса — взаимное кредитование самих предпринимателей. Как оценить, выгодно это или, наоборот, убыточно?
Представим ситуацию. Руководитель одной известной фирмы (которому вы доверяете) предлагает вашему директору ссудить ему на 2 года 100000 гривень на строительство торгового павильона. Заемщик гарантирует вашему предприятию в качестве прибыли от капиталовложения каждый год возвращать по 60000 гривень, выплачивая эту сумму ежемесячно по 5000 гривень. Платежеспособность заемщика у вас не вызывает сомнений, поэтому принципиальных возражений против инвестирования нет. Но чтобы окончательно принять решение, необходимо оценить прибыльность данной операции и сопоставить ее с показателями финансовых услуг, предлагаемых банками.
Наиболее удобный и доступный инструмент для такого анализа — использование финансовых функций электронных таблиц Excel. В данном случае ответить на вопрос, насколько выгодно предоставлять ссуду, поможет функция СТАВКА, которая служит для определения нормы прибыли любых капиталовложений с серией периодических выплат, фактически дохода. А затем нужно сравнить полученный результат с доходностью от возможного размещения данной суммы на депозите в банке. (Мы опускаем юридические нюансы этой операции, т.к. это не входит в задачу данной статьи.)
Для удобства используем таблицу, в ячейках которой запишем аргументы функции. В ячейку В3 запишите основную формулу: =СТАВКА(С4*2;D4;A4)*2. Общий вид формулы:
СТАВКА(Кпер;Плт;Пс;Бс;Тип), где
Кпер — число периодов платежей. В нашем случае — 2. Так как единица измерения в функции — месяц, должно быть Кпер=2*2.
Плт — сумма, регулярно выплачиваемая за ссуду один раз в период, в примере Плт=5000.
Пс — общая сумма ссуды. Так как расчет производится с позиции дающего ссуду, сумма 10000 вносится в ячейку и со знаком «минус».
Для того чтобы результат отражал готовую норму прибыли, формулу умножьте на 12.
После того как в ячейки введены все аргументы, в ячейке В3 появится значение нормы прибыли (18,16%) от капиталовложения 100000 грн при условии, если заемщик регулярно будет выплачивать по 6000 в течение 2-х лет. Много это или мало?
Сравните эту величину с депозитной ставкой, предоставляемой коммерческим банком для юридических лиц. Если брать условия, аналогичные рассмотренным в примере (ежемесячная выплата процентов), то вам будет предложено 12% — 15%. Как видите, значительно меньше.
Если рассматривать эту ситуацию с позиции ссудополучателя, то предлагаемые банками кредитные условия менее привлекательны, чем в примере. Годовая ставка погашения кредита для юридических лиц намного больше 20%.
Располагая подобной информацией, можно сделать вывод, что предлагаемая норма прибыли не вполне достаточна. С вашим заемщиком можно смело торговаться и изменять условия инвестирования в свою пользу.
Эффективное управление фирмами с разными учетными системами Окно в мир «1С» В настоящее время в компаниях применяется много всяких видов учета. Это бухгалтерский, управленческий, финансовый, налоговый, оперативный, производственный учет, учет по стандартам МСФО и/или GAAP. И каждый из этих видов учета параллельно осуществляется.....
Никакие потери не страшны № 42 (20.10.2008) :: Полезные советы Каждый из вас может представить, какой шок испытывает пользователь, у которого потеряны данные на компьютере. Это и тщательно подобранные настройки, и многочисленные прикладные программы, и база данных. Потерянное время, деньги, нервы. Как обойтись без...
