Запитання і відповіді № 26 (30.6.2008)
Консультують фахівці

Коефіцієнт індексації для розрахунку орендної плати за землю визначається від індексу інфляції

Які коефіцієнти (індексації або інфляції) повинні застосовувати орендарі земель державної та комунальної власності при розрахунку щорічної суми орендної плати за землю?

Відповідно до ст. 13 Закону №2535, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, є договір оренди такої земельної ділянки.

Статтею 15 Закону №161 встановлено, що істотною умовою договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру та індексації.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю, як визначено ст. 21 Закону №161, встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону №2535). Розмір орендної плати за землю обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з п. 9 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.2004 р. №220 (зі змінами та доповненнями), розмір орендної плати встановлюється у гривнях із зазначенням способів внесення за земельні ділянки приватної власності, а за земельні ділянки державної і комунальної власності також із зазначенням відсотків нормативної грошової оцінки земельних ділянок або розміру земельного податку.

Пунктом 10 Типового договору оренди землі передбачено, що розмір орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності обчислюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими КМУ формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Відповідно до ст. 23 Закону №2535, грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджується постановою КМУ.

Постановою КМУ від

Відповідь на запитання підготувала Катерина ГРИВНАК

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .